問:與房產中介書面約定的時間是10月8日過戶,實際是11月15日才完成過戶手續.事過100天后還能不能追究中介的責任?…

答:根據《民法通則》第一百三十五條 【普通訴訟時效】向人民法院請求?;っ袷氯ɡ乃咚鮮斃詡湮?,法律另有規定的除外。因此,你可追究中介的責任。再根據《民事訴訟法》第一百零七條 【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、…[詳情]

有關房產糾紛的法律問題 2016-12-09 11:55:50

問:我房子租出去一年,對方到現在還沒給房租錢,打電話不接,我該怎么辦?…

答:沒有在約定時間交房租的,此時你有權立即解除租賃合同,并要求和你簽租憑合同的承租人支付欠付租金和延期支付利息,對房屋現住人,你不承擔任何義務,通知他限期搬出,不搬的直接清理房屋,必要時起訴解決?!璠詳情]

房產糾紛法律咨詢 2016-12-09 11:00:08

問:事情經過是這樣的,我的爺爺去世后,房子暫時讓我舅舅居住,因房屋距離他上班的地方比較近,我的父母為了我舅舅的方便,而且那時候我還沒有成…

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問:…

答: 1、業主委員會可以起訴的范圍有哪些? 業主委員會可以以自己的名義提起訴訟,那么對提起訴訟案件的范圍有沒有限制?筆者認為,業主委員會提起訴訟案件的范圍是有一定限制的,具 體有以下二個方面的限制: (1)訴訟內容限制。國務院《物業…[詳情]

問:…

答: 一、簽訂商品房購銷合同應注意的事項 1、注意商品房購銷合同的性質和內容 新建商品房的交易(商品房預售或現售)均需簽訂《商品房購銷合同》,根據《商品房銷售管理辦法》的規定,購房合同的內容主要包括當事人名稱或者姓名和住所、商品房基本…[詳情]

問:…

答: (1)文件依據 A、財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知(財稅〔2016〕23號) B、財政部、國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知(財稅〔2015〕39號) …[詳情]

問:個人購買住房,如何確定其購房時間?…

答:根據《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發〔2007〕33號)第三條第一款規定,個人按照國家房改政策購買的公有住房,以其購房合同的生效時間、房款收據開具日期或房屋產權證上注明的時間,依照孰先原則確定;個人購買的其他住房,以其房屋產權證注…[詳情]

問:合同糾紛的重點是違約責任之爭,從經濟學角度講設定違約責任有兩個目的:1、通過設定違約責任,從而提高違約成本,迫使對方按合同約定履行,…

答: 根據《合同法》第107條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 這一規定是對違約及違約責任的最為基本的概括性規定,我們可以理解為以下幾點: (1)繼續履行…[詳情]

離婚財產怎么分割? 2016-04-18 15:27:35

問:當一段婚姻走到了盡頭,很多人選擇為了孩子、為了面子、甚至為了父母繼續同另一半生活,這樣的婚姻,在離婚律師看來,終有一日忍讓的一方會必…

答: ①:如果一方父母在子女結婚前出資,該筆購房款視為子女一方的贈與,受贈的這一方子女取得不動產的所有權。如果一方父母在子女婚后出資的,除非有證據證明父母只明確表示贈與一方子女,否則應認定為對夫妻雙方的贈與,屬于夫妻共同財產。 ②:如果一方父母在婚…[詳情]

問:…

答: 1、什么是契稅? 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。 2、征稅對象有哪些? 契稅的征稅對象是境內轉…[詳情]

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